Veel woningeigenaren denken bij een energielabel vooral aan de verkoop of verhuur van een woning. Toch kan een goed energielabel nóg een financieel voordeel opleveren. Verschillende hypotheekverstrekkers bieden namelijk een rentekorting of een gunstiger rentetarief voor energiezuinige woningen.

Maar wanneer kom je hiervoor in aanmerking? Welke energielabels tellen mee? En hoe kun je controleren of jouw woning aan de voorwaarden voldoet? 

Waarom geven banken rentekorting?

Een energiezuinige woning heeft meestal lagere energiekosten. Daardoor houden huiseigenaren meer financiële ruimte over voor hun maandelijkse hypotheeklasten. Daarnaast zijn duurzame woningen vaak aantrekkelijker op de woningmarkt en behouden zij beter hun waarde.

Daarom stimuleren veel banken verduurzaming met speciale hypotheekproducten of een lagere rente voor woningen met een gunstig energielabel. De exacte voorwaarden verschillen per geldverstrekker, maar een goed energielabel kan een belangrijk voordeel opleveren.

Wanneer kom je hiervoor in aanmerking?

Of je in aanmerking komt voor rentekorting hangt af van de voorwaarden van jouw hypotheekverstrekker. Veel banken kijken daarbij naar:

• het officiële energielabel van de woning
• de datum waarop het label is geregistreerd
• de hypotheekvorm
• de actuele hypotheekvoorwaarden

Bij sommige banken geldt de korting direct bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Andere hypotheekverstrekkers bieden ook de mogelijkheid om tijdens de looptijd een lager rentetarief aan te vragen wanneer de woning inmiddels is verduurzaamd. Daarom is het verstandig om niet alleen je hypotheekadviseur te raadplegen, maar ook na te gaan of jouw energielabel nog actueel is.

Welke energielabels leveren vaak voordeel op?

Veel hypotheekverstrekkers richten zich op woningen met een energielabel A of hoger. Sommige banken maken daarnaast onderscheid tussen A, A+, A++, A+++ en A++++.

Hoe beter de energieprestatie van de woning, hoe groter de kans dat je in aanmerking komt voor een gunstiger rentetarief. De exacte voorwaarden verschillen wel per bank.

Heeft jouw woning momenteel een lager energielabel? Dan kan verduurzaming ervoor zorgen dat je bij een nieuwe beoordeling een betere labelklasse behaalt.

Is een oud energielabel voldoende?

Niet altijd. Wanneer jouw woning de afgelopen jaren is verduurzaamd, kan het bestaande energielabel de huidige situatie niet meer goed weergeven. Denk bijvoorbeeld aan:

• plaatsing van HR++ of triple glas
• spouwmuurisolatie
• dak- of vloerisolatie
• zonnepanelen
• een hybride of volledig elektrische warmtepomp
• een nieuw ventilatiesysteem

In dat geval kan het verstandig zijn om een nieuw energielabel te laten opstellen. Daarmee beschik je over een actuele registratie die de verbeterde energieprestatie van jouw woning weerspiegelt.

Hoe wordt een nieuw energielabel vastgesteld?

Een gecertificeerde EP-adviseur bezoekt jouw woning en beoordeelt alle onderdelen die invloed hebben op de energieprestatie. Daarbij wordt gekeken naar onder andere:

• isolatie
• beglazing
• verwarming
• warmwatervoorziening
• ventilatie
• duurzame energieopwekking

Op basis van deze gegevens wordt een officiële berekening gemaakt volgens de geldende regelgeving. Vervolgens wordt het energielabel geregistreerd in de landelijke database.

Verduurzamen levert vaak meer op dan alleen rentekorting

Een beter energielabel kan meerdere voordelen bieden:

• lagere energiekosten
• meer wooncomfort
• een aantrekkelijkere woning voor kopers
• mogelijk een hogere woningwaarde
• mogelijk een gunstiger hypotheekrentetarief afhankelijk van de voorwaarden van jouw geldverstrekker.

Hierdoor verdient investeren in verduurzaming zich vaak op meerdere manieren terug.

Laat jouw energielabel controleren

Twijfel je of jouw huidige energielabel nog aansluit bij de werkelijke situatie van je woning? Of heb je onlangs energiebesparende maatregelen uitgevoerd? Dan kan het verstandig zijn om een nieuw energielabel te laten opstellen. Je beschikt daarmee over een actuele registratie die je kunt gebruiken bij verkoop, verhuur of (afhankelijk van de voorwaarden van jouw hypotheekverstrekker) mogelijk ook voor een beoordeling van de hypotheekrente.